En villa listad av Casa & Country nära Florens, med 16,5 ha vinstockar, noterade till 7 miljoner euro. Upphovsman: Casa & Country
- Höjdpunkter
- Nyheter Hem
Vissa fastighetsbyråer som täcker fastigheter i Toscana, inklusive vingårdar, har rapporterat ett par hektiska veckor i allmänhet trots Covid-19-krisen.
mob fruar återförening säsong 6
”Vi förväntade oss inte att fastighetsmarknaden skulle komma tillbaka så snabbt”, säger Diletta Giorgolo Spinola, försäljningschef för centrala och södra Italien vid Sotheby's International Realty.
Berättade Gemma Bruce, MD och grundare av Casa & Country Decanter.com att potentiella köpare omvärderade sina livsstilar.
”På baksidan av pandemin vill folk fast egendom med jordbruksmark. Om de kan ha vinstockar [också] så är det fantastiskt. '
Hon sa att det senaste intresset inkluderade köpare i London som har omförhandlat villkor med arbetsgivare för att göra det möjligt för dem att flytta och arbeta på distans oftare.
Som i andra vinregioner beror valet av en vingård i Toscana på köparnas motiv, vare sig det är ett kommersiellt företag eller ett livsstilsval, och om du vill ha etablerade vinstockar i en DOC- eller DOCG-zon.
”Vår typ av köpare är människor som har en stor passion [för vin],” sa Giorgolo Spinola. ”De vill köpa något som har en bondgård eller en villa med en liten vinproduktion.”
Vad är priserna?
För att ge ett bredare sammanhang, publikationen winenews.it beräknade förra året att vingårdarna i Chianti Classico kostar cirka 170 000 euro per hektar och upp till 200 000 euro för de bästa tomterna. Över hela Italien var det i genomsnitt cirka 30 000 euro per hektar, sa det.
Som i många regioner varierar priserna beroende på vilken investering som krävs eller vingårdens prestige.
I Toscana kan en stuga med två till tre hektar vinstockar kosta cirka 2–3 miljoner euro, säger Giorgolo Spinola.
Det är också möjligt att spendera mer, vilket visas av detta Sothebys notering av en bondgård komplett med 6,5 ha DOCG-vinstockar i hjärtat av Chianti Classico-landet, till ett pris av 6,2 miljoner euro.
Utsikt från terrassen på bondgården som listas av Sotheby's i Gaiole in Chianti. Fotokredit: Sotheby's International Realty .
Bruce sa att det ibland fanns utrymme för en viss prisförhandling, men det beror på fastigheten.
Exempel på gårdar som för närvarande listas av Casa & Country inkluderar en villa på 1,5 miljoner euro med sex hektar vinstockar och panoramautsikt nära San Gimignano.
Ett flygfoto av villan nära San Gimignano. Fotokredit: House & Country / Davide Meneghini .
Bland de dyrare gårdarna finns detta slott med 16,5 ha vinstockar - inklusive 3 hektar inom Chianti Classico DOCG - och en fullt fungerande vingård, noterad till 7 miljoner euro.
En villa listad av Casa & Country nära Florens, med 16,5 ha vinstockar, till ett pris av 7 miljoner euro. Fotokredit: Hus och land .
För rika potentiella köpare med ambitioner om vinturism var byrån Romolini Immobiliere, ett exklusivt dotterbolag till Christie's International Real Estate, listar en 41 hektar stor vinresort med en pool, en 'relais' med 19 sovrum och 9 ha vinstockar för 6,5 miljoner euro.
Saker att tänka på
Bruce sa att vinstockar ofta var 'körsbäret på kakan' för livsstils köpare, men både hon och Giorgolo Spinola på Sotheby's sa att det också fanns en trend för passionerade vinälskare att söka fastigheter som skulle göra det möjligt för dem att göra små kvantiteter av sin egen höga kvalitet. vin, inte nödvändigtvis för kommersiell försäljning.
Bruce sa att vissa fastigheter innehöll sovande anläggningar för vinframställning. Andra har vinstockar - ibland i certifierade DOC- eller DOCG-zoner - och ”av någon anledning har de inte producerat viner till den kvalitet de kunde göra”.
Hon tillade att vissa fastigheter har planteringsrättigheter för vinstockar, och detta var viktigt att tänka på. På grund av reglerna ”kan du inte bara köpa en fastighet och plantera vinstockar”, sa hon.
Giorgolo Spinola sa att fastigheter med organiska vingårdar var mycket efterfrågade bland privata kunder. Hon sa att de mest eftertraktade områdena tenderade att vara den relativt stora Chianti-zonen, plus Montepulciano.
Fler köpare letade också i Maremma i södra Toscana, som har mindre kända vingårdar men också ligger nära kusten och 90 minuter från Rom internationella flygplats, tillade hon.
